1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
26.1万円/㎡
前年比-18.0%
栗東市
20.3万円/㎡
前年比-46.7%
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リソシエ栗東グランディス
滋賀県栗東市野尻
東海道本線 / 栗東駅 徒歩8分
2000年築 / 14階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
2,128万円
31.6万円/㎡
1,436
1,897
2,358
2,820
AI査定結果
推定相場価格
2,128万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,897万円〜2,358万円
28.2万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
リソシエ栗東グランディス
2,395万円（35.6万円/㎡）/ 6階 / 67.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は36.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,395万円 | 35.6万円 | 6階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 2,080万円 | 29.7万円 | 11階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 2,280万円 | 32.5万円 | 11階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,480万円 | 35.4万円 | 11階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,980万円 | 27.5万円 | 2階 | 72.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,598万円 | 37.0万円 | 2階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 2,080万円 | 31.2万円 | 10階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,080万円 | 29.7万円 | 10階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,380万円 | 31.7万円 | 10階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,980万円 | 28.2万円 | 2階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,899万円 | 41.2万円 | 4階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 2,949万円 | 42.0万円 | 4階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,288万円 | 34.0万円 | 6階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 2,999万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 3,099万円 | 44.1万円 | 4階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 3,099万円 | 43.7万円 | 4階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/20 | 3,149万円 | 44.8万円 | 4階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 3,149万円 | 44.4万円 | 4階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,199万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/19 | 3,290万円 | 46.4万円 | 4階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/17 | 2,280万円 | 27.9万円 | 2階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 2,480万円 | 30.4万円 | 2階 | 81.67㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | リソシエ栗東グランディス 栗東市野尻 | 栗東駅8分 | 2,395万円 | 35.6万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 115戸 | SRC |
| 2024/01/06 | サーパス栗東駅前 栗東市綣二丁目 | 栗東駅1分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/16 | グレーシィ栗東デュオ 栗東市綣二丁目 | 栗東駅1分 | 2,498万円 | 32.6万円 | 76.7㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 98戸 | SRC |
| 2024/12/25 | グレーシィ栗東オーブ 栗東市綣三丁目 | 栗東駅2分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 157戸 | SRC |
| 2025/12/12 | グローバル草津弐番館 栗東市中沢二丁目 | 草津駅16分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 157戸 | RC |
| 2025/08/03 | リーデンススクエア栗東 栗東市綣三丁目 | 栗東駅4分 | 2,850万円 | 34.8万円 | 81.85㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 157戸 | RC |
| 2025/02/23 | フォルクローレ草津東 栗東市小柿七丁目 | 草津駅12分 | 2,290万円 | 30.3万円 | 75.59㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で18%下落、栗東市では46.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は栗東市の平均と比較して75.4%割高です。